Từ khi cách thức mua nhà trả góp thành lập và hoạt động đã tạo điều kiện thuận tiện cho những gia đình có thu nhập thấp có khả năng sở hữu tổ ấm của riêng mình. tuy nhiên không phải ai ai cũng hiểu đúng & cụ thể các giấy tờ thủ tục lúc mua chung cư trả góp, nhằm tạo điều kiện mang lại những thông tin cần thiết cho các gia đình khi mua căn hộ trả góp, dưới đây là một số kinh nghiệm làm việc khi mua trả góp.
thế nào là mua nhà chung cư trả góp
Mua chung cư trả góp có nghĩa là mọi người không cần thiết phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà chủ dự án sẽ phối kết hợp cùng ngân hàng hay tổ chức tín dụng hổ trợ cho người mua vay tầm 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn hộ định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để bảo đảm an toàn khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ đc trả góp theo thời điểm giao dịch thanh toán cùng mức lãi suất do hai bên thỏa thuận.
có nên mua căn hộ trả góp không?
trong thời đại tài chính ngày càng khó khăn như hiện tại thì việc sở hữu 1 căn nhà ở gần mặt tiền TP.HCM thoáng rộng & mát mẻ là một điều bất khả kháng đối với tương đối nhiều gia đình. chính vì vậy, nhiều khách hàng tìm cho mình một sự chọn khác là mua chung cư trả góp được coi là sự lựa chọn thông thái.
đặc biệt với những người có thu nhập thấp thì việc chọn mua chung cư trả góp là sự lụa chọn tối ưu. tuy vậy trước khi quyết định trả góp, bạn cũng cần xem xét cẩn thận số tiền thu nhập hiện tại , mức thu nhập hàng tháng của bản thân sau khi trừ các chi phí sinh hoạt. thêm vào đó, những chuyên gia tài chính cũng khuyên rằng để hạn chế rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ ngân àng, quý khách cần xác định tổng số tiền trả nợ gốc & lãi hàng tháng chưa vượt quá 1/2 tổng mức thu nhập của cả gia đình.
không những thế, nếu như đợi đủ tiền mới sắm chung cư thì quãng thời gian này có thể lên đến mức 15, 20 thậm chí là 30 năm, với chung cư trả góp, các bạn không cần phải đợi quá lâu như vậy, công ty dự án có rất nhiều chính sách khuyễn mãi thêm và sự kiện khuyến mãi mang đến người mua. không chỉ có thế, sau khoản thời gian sở hữu căn hộ chung cư, nếu không sinh sống chúng ta cũng có thể cho thuê lại, tiền thuê hàng tháng hoàn toàn có thể trả 1 phần vốn và lãi cho ngân hàng. thêm vào đó khi dự án được hoàn thành, giá trị căn hộ cũng gia tăng không ngừng, nhiều người tìm mua chung cư vì giá trị ban đầu của tài sản rất có thể được đẩy lên. tùy theo bản lĩnh tài chính, sở thích & mục đích mà quý khách hãy lựa chọn cho mình những giải pháp phù hợp.
các chú ý lúc mua căn hộ chung cư
tìm hiểu kỹ thông tin dự án
Chung cư được xem là nơi “an cư lạc nghiệp” cho bản thân mình và cả gia đình của mình, vì vậy việc suy nghĩ địa điểm chung cư nhằm định vị chất lượng sống về sau rất là quan trọng. xem từ vị trí chung cư có thuận tiện đi lại tới các địa điểm trong điểm vào thành phố hay không, cơ sở hạ tầng, giá cả, những dịch vụ lợi ích có tương xứng và đầy đủ chưa. thêm vào đó cũng cần hướng đến xem chung cư có an toàn và đáng tin cậy không, khối hệ thống an ninh và bảo vệ có đảm bảo an toàn chưa.
lựa chọn nhà đầu tư có độ tin cậy
trên Thị Phần BDS hiện nay có nhiều tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư dự án và nhà đầu tư về thông tin vi phạm HĐ, dự án chậm tiến độ chuyển giao & dự án công trình không có giấy phép quy hoạch, chính vì thế việc đào bới kĩ chủ đầu tư thông qua các dự án công trình mà họ đã xây dựng trước đây là một trong việc thiết yếu giúp hạn chế những rủi ro không đáng có
Kiểm tra tính pháp lí của dự án
dự án phải có tính pháp lí rõ ràng, chủ đầu tư phải là người hoàn toàn sở hữu dự án, dự án không thuộc diện quy hoạch không đền bù của nhà nước, để khẳng định về điều đó, người mua có thể yêu cầu chủ đầu tư gửi 1 phiên bản copy về vấn đề pháp lí liên quan đến dự án công trình và thẩm định lại thông tin trên tổ chức chính quyền địa phương nơi dự án tọa lạc.
Hợp Đồng rõ ràng
sau thời điểm quan tâm đến kỹ dự án bạn sẽ đưa ra quyết định mua , trước lúc đặt bút kí kết HĐ các bạn nên xem xét kĩ lưỡng toàn bộ những điều khoản trong HĐ để chắc rằng mình không bỏ sót bất kì thông tin nào. tất cả quy định trong Hợp Đồng đều phải đc quy định rõ ràng, chính xác, có cơ chế phạt rõ rệt nếu bất kỳ bên nào chưa hoàn thành tiến độ đưa ra.
bên cạnh đó nhằm bảo đảm quyền lợi cho mình, bạn cũng có thể yêu cầu chủ dự án bổ sung, điều chỉnh những vấn đề không tương xứng, không đúng nghĩa vụ và quyền lợi cho những người mua. hoặc yêu cầu hỗ trợ một trong những phần Chi tiêu liên quan đến phí quản lý trong tương lai, chiết khấu thêm lúc mua căn hộ…Khi mà toàn bộ điều khoản Hợp Đồng đều hợp lý và được sự tán thành từ 2 bên thì bạn hãy tiến hành đặt cọc mua căn hộ để bảo vệ quyền hạn cho bạn.